KHẲNG ĐỊNH LỘ TRÌNH BÀN GIAO QUÝ I/2027

Tầm Quan Trọng Của Tiến Độ Trong Bối Cảnh Thị Trường

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp, tiến độ thi công là yếu tố quyết định không chỉ uy tín của Chủ đầu tư mà còn là bảo chứng cho dòng tiền tương lai của nhà đầu tư. Đối với một đại đô thị phức hợp như Capital Square Đà Nẵng – dự án được định vị là “City in City” đầu tiên và duy nhất ven sông Hàn – việc duy trì nhịp độ triển khai thần tốc là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực tài chính và tầm nhìn chiến lược.

Tháng 11 năm 2025 đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của Capital Square. Trong khi nhiều dự án khác còn đang loay hoay ở giai đoạn khởi động, Capital Square đã vượt qua những thách thức kỹ thuật phức tạp nhất, sẵn sàng chuyển mình từ nền móng vững chắc sang giai đoạn vươn cao, khẳng định cam kết bàn giao đúng hẹn vào Quý I/2027.

Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích chi tiết tiến độ xây dựng tháng 11, đồng thời làm rõ ba trụ cột giá trị cốt lõi mà tiến độ vững chắc mang lại: Uy tín Chủ đầu tư, Pháp lý An toàn và Giá trị Khai thác Bền vững.

1. NỀN TẢNG VỮNG CHẮC: UY TÍN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CAM KẾT PHÁP LÝ

Tiến độ dự án không chỉ là những con số về tầng cao hay nắp hầm, mà là thước đo trực tiếp phản ánh năng lực triển khai và sự minh bạch của Chủ đầu tư. Capital Square đã làm rất tốt điều này ngay từ những bước đầu tiên.

1.1. Tiến Độ – Thước Đo Của Năng Lực Triển Khai Vượt Trội

Với quy mô lên đến 14 tòa tháp và hơn 3.300 căn hộ, việc tổ chức thi công tại Capital Square là một bài toán quản trị phức tạp. Dự án không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô đại đô thị kiểu mẫu mà còn bởi tiến độ thi công đúng cam kết, được giám sát nghiêm ngặt theo chuẩn quốc tế:

• Chuẩn Mực Kỹ Thuật Quốc Tế: Mỗi hạng mục xây dựng – từ khối căn hộ, trung tâm thương mại cho đến hạ tầng kỹ thuật – đều được thực hiện theo chuẩn an toàn, kỹ thuật và chất lượng 5 sao, thể hiện tinh thần trách nhiệm cao nhất của Chủ đầu tư đối với chất lượng công trình bàn giao.
• Quản Trị Rủi Ro Hiệu Quả: Việc triển khai đồng bộ nhiều hạng mục cùng lúc, bao gồm cả thi công khối đế, khối căn hộ và tiện ích nội khu, cho thấy khả năng quản trị chuỗi cung ứng và nguồn lực tài chính mạnh mẽ, giảm thiểu tối đa rủi ro chậm tiến độ thường gặp ở các dự án lớn.

1.2. Pháp Lý An Toàn – Yếu Tố Quyết Định Niềm Tin Khách Hàng

Trong giai đoạn thị trường đòi hỏi sự minh bạch cao, Capital Square nổi bật với sự đảm bảo pháp lý toàn diện, củng cố niềm tin cho chiến lược đầu tư dài hạn:

• Sở Hữu Lâu Dài (Sổ Hồng Vĩnh Viễn): Đây là yếu tố then chốt và hiếm có đối với các dự án căn hộ ven sông Hàn. Pháp lý sở hữu lâu dài không chỉ bảo vệ tài sản trọn đời mà còn là cơ sở vững chắc cho việc chuyển nhượng, thừa kế và đặc biệt là tăng giá trị vốn trong tương lai.
• Quyền Sở Hữu Cho Người Nước Ngoài: Dự án cho phép người nước ngoài sở hữu một lượng lớn căn hộ (lên đến hơn 1.000 căn), không chỉ mở rộng đối tượng khách hàng mục tiêu mà còn là dấu hiệu cho thấy sự tuân thủ pháp luật nghiêm ngặt và tính hấp dẫn quốc tế của dự án. Sự rõ ràng về pháp lý là nền tảng để nhà đầu tư an tâm đón đầu dòng tiền quốc tế đổ về Đà Nẵng.

2. CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THẦN TỐC CAPITAL SQUARE THÁNG 11/2025

Tháng 11/2025, công trường Capital Square là một đại công trường sôi động, nơi nhịp độ thi công được đẩy lên mức tối đa (3 ca liên tục) để đạt mục tiêu bàn giao đã đề ra. Dấu mốc quan trọng nhất trong tháng này là sự hoàn thành các khối hầm móng, chuyển sang giai đoạn xây dựng thân nhà – giai đoạn mà tiến độ sẽ được thể hiện rõ ràng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

2.1. Cột Mốc “Đóng Nắp Hầm” – Từ Nền Móng Đến Thân Nhà

Việc hoàn thành phần ngầm (hầm) là một trong những giai đoạn kỹ thuật phức tạp và tốn kém nhất của mọi dự án cao tầng. Khi giai đoạn này hoàn tất, rủi ro về tiến độ gần như được kiểm soát hoàn toàn.

• C4 – C6 Tăng Tốc Dựng Thân: Sự chuyển giao từ tầng hầm lên khối đế (tầng 1-2) của các khối C4-C6 là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy sự ổn định của kết cấu và sự chuẩn bị sẵn sàng cho việc tăng tốc xây dựng theo chiều dọc. Tốc độ trung bình đạt được trong giai đoạn này thường là 1-2 sàn/tuần.
• Dồn Lực Tại Vị Trí Vàng: Khu vực trung tâm, góc Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, nơi đặt các tòa tháp chủ lực, đang chứng kiến sự tập trung cao độ. Việc thi công hầm móng tại đây được đẩy mạnh theo ca liên tục để sớm hòa nhịp với khối C4-C6.

2.2. Triển Khai Đồng Bộ Tiện Ích Nội Khu

Cùng với việc xây dựng căn hộ, các hạng mục phụ trợ và tiện ích nội khu cũng được triển khai đồng bộ để đảm bảo khi bàn giao, Capital Square là một đại đô thị hoàn chỉnh, không còn tình trạng “sống trong công trường”:

• Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật: Việc lắp đặt hệ thống cống thoát nước, đường dây điện ngầm, và các tuyến ống cấp nước cho toàn bộ khu phức hợp đang được tiến hành song song.
• Chuẩn Bị Khối Thương Mại: Khu vực khối đế và trung tâm thương mại (TTTM) đang được chuẩn bị kết cấu vững chắc để sẵn sàng lắp đặt các thiết bị điện lạnh và thang cuốn ngay khi thân tháp được hoàn thành.

3. PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ TIẾN ĐỘ VỮNG CHẮC

Tiến độ thần tốc của Capital Square không chỉ là tin vui cho những người mua ở thực mà còn là cơ sở để nhà đầu tư tự tin vào khả năng sinh lời và tăng giá vốn của tài sản.

3.1. Bảo Chứng Dòng Tiền Khai Thác

Mục tiêu bàn giao Quý I/2027 là cam kết có giá trị kinh tế rất lớn. Khi một dự án hoàn thành đúng tiến độ:

• Giảm Thiểu Rủi Ro Lãi Suất: Nhà đầu tư có thể tính toán chính xác thời điểm bắt đầu khai thác cho thuê, giảm thiểu tối đa rủi ro về chi phí lãi vay và chi phí cơ hội.
• Tỷ Suất Cho Thuê Cao Ngay Lập Tức: Capital Square là dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực này có tiến độ xây dựng ổn định. Việc bàn giao đúng hạn, đi kèm với tiện ích sẵn có, đảm bảo căn hộ có thể đưa vào khai thác cho thuê (đặc biệt là mô hình Dual Key Capital Square với lợi suất kép) ngay lập tức, tối đa hóa dòng tiền thu về.

3.2. Khẳng Định Đẳng Cấp “CITY IN CITY”

Việc duy trì tiến độ đúng kế hoạch thể hiện tầm nhìn chiến lược của Chủ đầu tư trong việc xây dựng một City in City thực thụ – không chỉ là nơi ở mà là một hệ sinh thái sống, thương mại và giải trí hoàn chỉnh:

• Hệ Sinh Thái Tiện Ích Kép: Khi bàn giao, cư dân sẽ được thụ hưởng trọn vẹn 88+ tiện ích đẳng cấp quốc tế (hồ bơi vô cực, Sky Lounge, Gym – Yoga, dịch vụ bác sĩ tại gia, valet parking…). Sự đồng bộ này tạo nên chuẩn sống 5 sao ven sông khác biệt, giúp Capital Square duy trì mức giá thuê và giá chuyển nhượng cao hơn mặt bằng chung.
• Tác Động Đến Quy Hoạch: Sự phát triển nhanh chóng của Capital Square củng cố thêm vị thế của bờ Đông sông Hàn là trung tâm hành chính – tài chính mới theo quy hoạch 2030, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị vốn của bất động sản tại khu vực này trong dài hạn.

4. LỘ TRÌNH VÀ TẦM NHÌN BÀN GIAO QUÝ I/2027

Với đà tiến độ hiện tại, lộ trình bàn giao vào Quý I/2027 là hoàn toàn khả thi. Chủ đầu tư đã vạch ra các giai đoạn then chốt tiếp theo:

4.1. Các Giai Đoạn Thi Công Sắp Tới (Dự kiến)

4.2. Tiềm Năng Tăng Trưởng Giá Vốn Khi Cất Nóc

Trong thị trường bất động sản, giá trị căn hộ thường tăng mạnh nhất vào hai thời điểm: lúc mở bán (ưu đãi) và lúc cất nóc (chắc chắn về tiến độ). Với Capital Square, việc cất nóc dự kiến vào giữa năm 2026 sẽ kích hoạt một đợt tăng giá trị mới, đặc biệt đối với các căn hộ có vị trí đẹp, view sông Hàn hoặc view biển.

Nhà đầu tư tham gia vào giai đoạn hiện tại (tháng 11/2025 – giai đoạn đóng nắp hầm) có thể tối đa hóa lợi nhuận vốn bằng cách đón đầu đợt tăng giá khi dự án chính thức “thay da đổi thịt” vươn cao.

5. ĐÓN ĐẦU CƠ HỘI CAPITAL SQUARE THÁNG 11/2025

Tiến độ thi công thần tốc và vững chắc của Capital Square Đà Nẵng trong tháng 11/2025 là bằng chứng rõ ràng nhất cho uy tín của Chủ đầu tư, sự an toàn về pháp lý (sổ hồng lâu dài), và khả năng tạo ra dòng tiền bền vững.

Capital Square không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà là tuyên ngôn về chuẩn mực sống thượng lưu tại đô thị ven sông. Việc theo dõi sát tiến độ, đặc biệt là giai đoạn chuyển mình từ hầm móng lên thân nhà, là chìa khóa để nhà đầu tư an tâm và nắm bắt cơ hội sinh lời kép trước khi dự án bước vào giai đoạn cất nóc.