CHIẾN LƯỢC CHỌN GÓI NỘI THẤT CAPITAL SQUARE – TỐI ƯU CHI PHÍ, NHÂN ĐÔI DÒNG TIỀN THUÊ 5★
Sau bài viết phân tích toàn bộ layout căn hộ 2PN – 3PN – Dual Key Capital Square, hôm nay chúng ta cùng bàn về bước kế tiếp trong hành trình sở hữu căn hộ ven sông Hàn: chọn gói nội thất Capital Square Đà Nẵng bàn giao. Đây là khâu then chốt, quyết định trực tiếp đến giá trị khai thác và thẩm mỹ không gian sống, đặc biệt khi mục tiêu là tạo ra dòng tiền thuê cao cấp.
Việc lựa chọn gói nội thất đồng bộ với chủ đầu tư không chỉ giúp bạn chủ động được chi phí, mà còn đảm bảo phong cách và chất lượng, rút ngắn thời gian để căn hộ sẵn sàng tạo ra lợi nhuận ngay sau khi bàn giao. Với tiến độ đang được tăng tốc (công trường vừa dựng thêm 2 tháp), đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đưa ra quyết định nội thất.
1. PHÂN TÍCH 3 GÓI NỘI THẤT KHI BÀN GIAO CAPITAL SQUARE
Chủ đầu tư Capital Square Đà Nẵng cho phép khách hàng lựa chọn 3 gói nội thất tối ưu ngay từ giai đoạn hoàn thiện. Đây là dịch vụ đặc quyền giúp khách hàng đạt chuẩn sang trọng đúng tầm trung tâm mà vẫn tiết kiệm chi phí và thời gian. Tham khảo thêm Tiềm Năng Cho Thuê Capital Square Đà Nẵng: Phân Tích Lợi Nhuận Thực Tế
Chi tiết 3 Gói Nội thất Bàn giao Capital Square
Gói Nội Thất
Chi Tiết Bàn Giao
Đối Tượng Phù Hợp
Gói Cơ bản
Hoàn thiện sàn, tường, trần, thiết bị vệ sinh (TOTO), hệ thống đèn cơ bản, và khu bếp cơ bản.
Khách hàng muốn tự decor, sử dụng nội thất sẵn có hoặc khai thác cho thuê giá mềm.
Gói Nâng cấp
Gói Cơ bản + Hệ tủ âm tường, bàn ăn, sofa, giường, rèm, đèn decor, hệ tủ bếp đầy đủ. Phong cách “homey resort” (tone beige – nâu ấm).
Khách hàng cho thuê trung cấp – cao cấp hoặc gia đình ở lâu dài cần tiện nghi ban đầu.
Gói Premium
Gói Nâng cấp + Full nội thất cao cấp, thiết bị điện tử thương hiệu châu Âu, tông màu champagne/ghi sáng.
Khách hàng ở lâu dài, chủ nhân Penthouse/Duplex hoặc cho thuê cao cấp (dòng khách chuyên gia quốc tế).
2. TÍNH TOÁN CHI PHÍ & KHẢ NĂNG SINH LỜI KHI CHỌN GÓI NỘI THẤT CAPITAL SQUARE
Đầu tư vào nội thất không chỉ là làm đẹp, mà là làm tăng giá trị tài sản. Việc chọn gói nội thất hợp lý giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian hoàn vốn và tăng biên độ lợi nhuận.
Nếu chọn gói Nâng cấp hoặc Premium, giá trị căn hộ sau hoàn thiện có thể tăng thêm 7–10% khi định giá cho thuê hoặc sang nhượng. Sự gia tăng này vượt trội hơn nhiều so với việc để căn hộ trống:
Ví dụ minh họa: Căn 2PN 70m², giá gốc 3,8 tỷ. Chi phí nội thất Full chỉ thêm 350 triệu. Tuy nhiên, giá thuê tăng từ 18 triệu/tháng (căn cơ bản) lên 25 triệu/tháng (căn Full nội thất). Điều này tương đương với việc hoàn vốn chi phí nội thất chỉ sau khoảng 18 tháng khai thác.
Điều này khẳng định chiến lược chọn gói nội thất Capital Square sớm là quyết định đầu tư thông minh, tạo ra lợi ích kép: nâng tầm không gian sống và tăng tỷ suất lợi nhuận.
3. PHONG CÁCH THIẾT KẾ ĐƯỢC ƯA CHUỘNG TẠI CAPITAL SQUARE ĐÀ NẴNG
Các gói nội thất được thiết kế dựa trên xu hướng quốc tế và nhu cầu của phân khúc khách hàng cao cấp ven sông Hàn:
3.1. Các Phong cách Chủ đạo
Phong cách “Tân cổ điển thông minh”: Sử dụng phào chỉ nhẹ, ánh sáng vàng và vật liệu veneer gỗ ấm. Phù hợp với giới thượng lưu và khách hàng chọn block view sông vì sự sang trọng, bền vững.
Phong cách “Resort trong nhà”: Tông màu cát – be – nâu nhạt, kết hợp chất liệu mây, vải lanh và gỗ sồi. Không gian mở, nhẹ nhàng, lý tưởng để khai thác Airbnb hoặc cho khách du lịch thuê ngắn hạn.
Phong cách “Minimal Premium”: Gam màu trắng – ghi sáng, nội thất phẳng, đường nét vuông tinh giản. Phù hợp cho chủ nhân yêu sự tối giản và chuyên gia nước ngoài thích không gian mở.
3.2. Tiện ích và Thiết kế Khác biệt Bảo chứng Giá thuê
Tiềm năng cho thuê cao của căn hộ Full nội thất tại Capital Square còn đến từ sự đồng bộ với hệ sinh thái tiện ích độc quyền 5★:
Tiện ích Đẳng cấp: Khu tiện ích 88+ nội khu (Sky Lounge, Gym – Yoga, bể bơi 4 mùa, TTTM…). Trải nghiệm sống hoàn chỉnh này thu hút dòng khách thuê có mức chi trả cao.
Dịch vụ Cao cấp: Dịch vụ valet parking (đỗ xe hộ), bác sĩ tại gia, siêu thị giao hàng tận cửa là chuẩn sống mà ngay cả Hà Nội, TP.HCM cũng ít dự án đạt được.
Thiết kế Căn hộ Thông minh: Mọi căn hộ đều có 2 logia, 2 mặt thoáng, tận dụng tối đa gió biển và ánh sáng, mang lại trải nghiệm sống resort ngay tại trung tâm đô thị.
Chủ đầu tư Capital Square cho phép khách hàng đăng ký gói nội thất ngay từ khi dự án hoàn thiện phần thân, mang lại lợi ích kép:
4.1. Lợi ích Tối ưu Chi phí và Thời gian
Tiết kiệm Chi phí: Đăng ký sớm giúp tiết kiệm 5–10% chi phí so với đặt thiết kế và thi công nội thất ngoài.
Tiết kiệm Thời gian: Thi công đồng bộ trước thời điểm bàn giao Capital Square giúp tiết kiệm thời gian chờ hoàn thiện (thường mất 2–3 tháng nếu tự làm), đồng thời đảm bảo đồng nhất thẩm mỹ toàn khu. Căn hộ sẵn sàng khai thác ngay lập tức.
Đảm bảo Bảo hành: Gói nội thất do chính nhà thầu được chủ đầu tư phê duyệt thi công, đảm bảo bảo hành đồng bộ 12–24 tháng cho cả công trình và nội thất.
4.2. Giải đáp Nhanh về Gói Nội thất
Tự chọn nội thất ngoài gói được không? Có. Chủ đầu tư cho phép khách hàng thay đổi màu sắc, vật liệu hoặc tự hoàn thiện theo phong cách riêng.
Không chọn gói nào thì bàn giao thế nào? Khách hàng vẫn nhận căn hoàn thiện cơ bản (sàn – tường – trần – thiết bị vệ sinh).
Có được mua trả góp gói nội thất không? Có. Một số ngân hàng liên kết cho phép cộng chi phí nội thất vào khoản vay, tối đa 70% giá trị hợp đồng.
Khi nào nên đăng ký gói nội thất? Tốt nhất là trước khi dự án hoàn thiện phần thân để được hưởng giá ưu đãi và chủ động tiến độ thi công.
5. CAPITAL SQUARE ĐÀ NẴNG: CƠ HỘI TĂNG GIÁ BỀN VỮNG KHÔNG THỂ TÁI TẠO
Việc chọn gói nội thất Capital Square là bước hoàn thiện để tối ưu hóa giá trị căn hộ trong bối cảnh Đà Nẵng đang dịch chuyển mạnh mẽ:
5.1. Vị trí “Kim cương” không thể tái tạo
Capital Square nằm ngay trục Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền, được ví như “Manhattan bên bờ Đông” của Đà Nẵng. Với quỹ đất hiếm ven sông Hàn, đây là vị trí không thể tái tạo. Sự hiếm có của vị trí này, kết hợp với căn hộ Full nội thất sang trọng, đảm bảo căn hộ luôn duy trì mức giá trị cao nhất trên thị trường.
5.2. Tiềm năng Tăng giá theo Quy hoạch Tương lai
Theo quy hoạch Đà Nẵng 2030, bờ Đông sông Hàn sẽ chính thức trở thành trung tâm hành chính – tài chính mới. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản tại Capital Square sẽ còn leo thang trong 5–10 năm tới. Nội thất cao cấp sẽ là yếu tố quyết định giá trị sang nhượng cuối cùng, giúp nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận vốn.
5.3. Sức hấp dẫn của Số lượng căn cho người nước ngoài
Dự án có quy mô khủng 14 tòa, hơn 3.300 căn hộ với pháp lý sổ hồng lâu dài. Đặc biệt, người nước ngoài được phép mua tới hơn 1.000 căn – một con số hiếm có tại Đà Nẵng. Khách hàng nước ngoài (chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản) thường ưu tiên căn hộ đã hoàn thiện Full nội thất cao cấp để vào ở hoặc cho thuê ngay, khiến các căn có gói Premium trở nên “cháy hàng”.
6. KẾT LUẬN: ĐẦU TƯ NỘI THẤT THÔNG MINH – LỢI ÍCH KÉP
Một căn hộ đẹp và sinh lời hiệu quả không chỉ đến từ vị trí hay view, mà còn từ cách bạn “hoàn thiện” nó. Việc chọn gói nội thất Capital Square đúng thời điểm giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí, tăng giá trị cho thuê (đạt tỷ suất lợi nhuận cao hơn 20–25% so với căn trống) và nâng tầm trải nghiệm sống – vừa sang trọng, vừa bền giá trị theo thời gian.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN 1:1 VỀ GÓI NỘI THẤT VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG MỚI NHẤT
Chờ bàn giao là đã muộn – theo dõi tiến độ ngay hôm nay, để chọn gói nội thất Capital Square phù hợp và chốt căn khi dự án đang xây dựng.
