DUAL-KEY CAPITAL SQUARE VỪA Ở VỪA CHO THUÊ DÒNG TIỀN HIỆU QUẢ
Trong bối cảnh bất động sản trung tâm Đà Nẵng, việc tìm kiếm một tài sản vừa đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp, vừa tạo ra dòng tiền thụ động ổn định là bài toán khó. Capital Square Đà Nẵng đã đưa ra lời giải hoàn hảo thông qua mô hình căn hộ Dual Key Capital Square. Đây được xem là chiến lược đầu tư an cư và khai thác dòng tiền kép thông minh nhất hiện nay.
Bài viết này sẽ phân tích các yếu tố cốt lõi và lợi thế vượt trội khiến Capital Square vừa ở vừa cho thuê trở thành xu hướng sở hữu và đầu tư hàng đầu tại khu vực ven sông Hàn.
1. DUAL KEY CAPITAL SQUARE: BÍ QUYẾT TỐI ƯU CÔNG NĂNG & RIÊNG TƯ CHO HAI THẾ HỆ
Đây là ưu thế vượt trội so với căn hộ truyền thống:
1.1. Giải pháp “2 trong 1” cho An cư đa thế hệ
Sống gần gũi nhưng độc lập: Dual Key cho phép hai thế hệ (cha mẹ và con cái) cùng sinh sống trong cùng một căn mà vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, nhờ hai lối ra vào độc lập.
Kết nối linh hoạt: Thiết kế cửa nối trung gian cho phép chủ nhà dễ dàng kết hợp hai không gian thành một căn hộ lớn (tương đương căn 3PN cao cấp) khi không còn nhu cầu cho thuê.
1.2. Tận dụng tối đa diện tích hữu dụng
Với diện tích trung bình 80–95m², chủ sở hữu có thể sử dụng phần lớn diện tích cho gia đình và cho thuê khu studio riêng biệt (ví dụ: 25m²). Layout linh hoạt này giúp Capital Square vừa ở vừa cho thuê trở thành giải pháp tối ưu, biến mọi không gian đều có giá trị khai thác, tăng hiệu suất sử dụng lên 1,4–1,6 lần so với căn hộ tiêu chuẩn.
2. AN CƯ VÀ KHAI THÁC DÒNG TIỀN – TỶ SUẤT CAO HƠN CĂN HỘ TRUYỀN THỐNG
Lợi thế lớn nhất của Capital Square vừa ở vừa cho thuê là khả năng tạo ra dòng tiền kép, làm tăng giá trị chuyển nhượng và tỷ suất sinh lời:
2.1. Dòng tiền kép ổn định
Ở chính – Cho thuê phụ: Chủ sở hữu tiết kiệm chi phí sinh hoạt của gia đình, đồng thời có thêm nguồn thu ổn định từ việc cho thuê một phần căn hộ (khu studio riêng).
Cho thuê song song (Studio kép): Tận dụng cả hai không gian để khai thác ngắn hạn (khách du lịch) hoặc dài hạn (chuyên gia), nhân đôi nguồn doanh thu tách biệt và tăng hiệu suất khai thác.
2.2. Tăng Giá trị Dual Key và Tính Thanh khoản
Theo khảo sát, căn hộ Dual Key Capital Square thường có tỷ suất cho thuê cao hơn 20–25% so với căn hộ truyền thống cùng diện tích. Mức giá căn Dual Key chỉ cao hơn 5–7% so với căn 2PN tiêu chuẩn, nhưng giá trị khai thác thực tế có thể cao hơn tới 60%, tạo nên biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Tính linh hoạt của mô hình Dual Key giúp dễ thanh khoản hơn, do phù hợp với nhiều nhóm khách hàng mục tiêu: từ gia đình hai thế hệ, chuyên gia đến nhà đầu tư cho thuê.
3. YẾU TỐ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ TĂNG LỢI THẾ ĐẦU TƯ CAPITAL SQUARE
Tiềm năng của mô hình Dual Key được cộng hưởng mạnh mẽ bởi vị trí đắc địa và pháp lý vững chắc của dự án:
Vị trí Đắc địa: Capital Square nằm ở trung tâm thành phố, ven sông Hàn, thu hút dòng khách du lịch, chuyên gia và cư dân làm việc lâu dài đang tăng nhanh tại lõi trung tâm Sơn Trà. Vị trí “view sông Hàn và biển” đảm bảo công suất thuê cao quanh năm.
Pháp lý An toàn: Pháp lý Capital Square sở hữu lâu dài và quyền sở hữu hợp pháp cho người nước ngoài là những yếu tố quan trọng. Điều này không chỉ thu hút vốn đầu tư quốc tế mà còn đảm bảo tính bền vững và an toàn cho chiến lược an cư và khai thác dòng tiền dài hạn.
Hệ sinh thái Tiện ích: Với quy mô 14 tòa và hơn 3.300 căn, dự án tạo nên một khu phức hợp “City in City” sầm uất với 88+ tiện ích đẳng cấp quốc tế (hồ bơi vô cực, sky lounge, TTTM…). Hệ sinh thái này là điểm cộng lớn thu hút khách thuê cao cấp, nâng cao mức giá thuê và khả năng sinh lời.
4. CAPITAL SQUARE TRONG BỨC TRANH TOÀN CẢNH CĂN HỘ ĐÀ NẴNG 2025
Sự trỗi dậy của Capital Square Đà Nẵng diễn ra đúng vào thời điểm thị trường BĐS Đà Nẵng đang bùng nổ, tạo thêm bảo chứng cho khả năng sinh lời của dự án:
4.1. Sức hút thị trường và Dòng tiền đầu tư
Lượng Giao dịch Tăng kỷ lục: 6 tháng đầu năm 2025, lượng giao dịch căn hộ Đà Nẵng tăng hơn 68% so với cùng kỳ 2024. Mức giá trung bình đã chạm mốc 55–70 triệu/m² tại khu vực trung tâm.
Xu hướng Khách hàng: Hơn 70% giao dịch thành công đến từ khách mua ở thực và khách hàng miền Bắc, miền Nam “Nam tiến” ra biển, cho thấy nhu cầu an cư thực và chuyển dịch dòng vốn là rất lớn.
Tỷ suất Lợi nhuận Hấp dẫn: Căn hộ view biển cho thuê ngắn hạn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận 12–15%/năm, cao hơn hẳn mức bình quân chung của thị trường.
4.2. Khác biệt Về Thiết kế và Dịch vụ (Chuẩn Sống Thượng Lưu)
Capital Square không chỉ đơn thuần là căn hộ, mà là tuyên ngôn về chuẩn sống đô thị mới:
Thiết kế thông minh: Mọi căn hộ đều có 2 logia, 2 mặt thoáng, tận dụng tối đa gió biển và ánh sáng. Nội thất cao cấp (TOTO, Dulux, An Cường) được “đo ni đóng giày” cho trải nghiệm sang trọng.
Dịch vụ khác biệt: Dự án cung cấp các dịch vụ hiếm có như **valet parking** (đỗ xe hộ), **bác sĩ tại gia**, siêu thị giao hàng tận cửa, nâng tầm chất lượng sống lên chuẩn quốc tế.
4.3. Tiềm năng Tăng giá theo Quy hoạch
Theo quy hoạch 2030, bờ Đông sông Hàn (khu vực Capital Square tọa lạc) sẽ trở thành trung tâm hành chính – tài chính mới của Đà Nẵng. Sự dịch chuyển trọng tâm đô thị này đồng nghĩa với việc giá trị căn hộ Capital Square sẽ còn leo thang mạnh mẽ trong 5–10 năm tới, biến lợi ích dòng tiền (cho thuê) thành lợi ích tăng trưởng vốn (giá bán).
5. KẾT LUẬN: DUAL KEY CAPITAL SQUARE – CHÌA KHÓA NHÂN ĐÔI GIÁ TRỊ
Dual Key Capital Square là lời giải cho bài toán “2 trong 1” – vừa an cư cho hai thế hệ, vừa đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí trung tâm ven sông, thiết kế linh hoạt, khả năng sinh lời kép, cùng với sự bảo chứng từ thị trường đang bùng nổ, đây chính là lợi thế đầu tư Capital Square mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ. Việc chọn đúng layout Dual Key là chìa khóa giúp nhà đầu tư nhân đôi giá trị tài sản chỉ trong một quyết định.
Đừng chọn đại layout – đặt lịch tư vấn 1:1 ngay hôm nay để nhận bản vẽ tối ưu, bảng giá giai đoạn 1 Capital Square và chốt căn Dual Key hợp phong thủy và tài chính bạn nhất.
