1. Giới thiệu thị trường và bối cảnh giá căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
Trong 12 tháng qua, thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng ghi nhận xu hướng tăng giá ổn định 8–12%/năm, tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm và ven sông Hàn. Các dự án sở hữu vị trí hiếm, pháp lý rõ ràng và thương hiệu mạnh như Capital Square Đà Nẵng đang dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo các chuyên gia, bảng giá Capital Square Đà Nẵng 2025 phản ánh sự cân bằng giữa giá trị đầu tư và khả năng sinh lời. Mức giá tuy cao hơn trung bình thị trường nhưng được đánh giá hợp lý so với chất lượng và vị trí “kim cương” bên bờ sông Hàn.
Phối cảnh mặt nhìn từ sông Hàn Căn Hộ Capital Square Đà Nẵng
2. Thông tin tổng quan và mô tả dự án Capital Square Đà Nẵng
Capital Square Đà Nẵng là khu căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – khách sạn – văn phòng được phát triển bởi BRG Group. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Bạch Đằng, phường Hải Châu 1, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh sông Hàn và trung tâm thành phố.
Tên dự án: Capital Square Đà Nẵng
Chủ đầu tư: BRG Group
Vị trí: Đường Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, officetel
Quy mô: 14 tòa tháp, hơn 3.000 căn hộ
Bàn giao dự kiến: Quý I/2027
Với lợi thế vị trí trung tâm và tiềm năng khai thác cho thuê lớn, Capital Square là sản phẩm hiếm hoi vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa tối ưu hóa đầu tư dài hạn.
Vị trí trung tâm dự án Capital Square Đà Nẵng – liền kề các tuyến phố tài chính.
3. Bảng giá Capital Square Đà Nẵng 2025 (cập nhật mới nhất)
Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ sàn phân phối chính thức của chủ đầu tư BRG Group (tháng 11/2025):
Loại căn hộ
Diện tích (m²)
Giá bán trung bình (VNĐ/m²)
Giá tổng (ước tính)
1 phòng ngủ
50 – 60
85.000.000
4,5 – 5,2 tỷ
2 phòng ngủ
70 – 85
90.000.000
6,3 – 7,5 tỷ
3 phòng ngủ
95 – 120
95.000.000
9 – 11,5 tỷ
Penthouse
160 – 200
120.000.000
19 – 24 tỷ
*Lưu ý: Bảng giá Capital Square Đà Nẵng trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí, tầng cao và hướng view.*
4. Phân tích giá bán và so sánh với các dự án cùng phân khúc
So với mặt bằng chung tại trung tâm Đà Nẵng, giá bán của Capital Square cao hơn khoảng 10–15% so với các dự án cùng phân khúc nhưng lại sở hữu vị trí và tiện ích vượt trội. Dưới đây là bảng so sánh nhanh:
5. Chính sách ưu đãi & phương thức thanh toán 2025
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 6% giá trị căn hộ.
Ngân hàng đối tác hỗ trợ vay tối đa 70% trong 20 năm, lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng đầu.
Tặng gói nội thất tiêu chuẩn 5 sao cho căn hộ 2–3 phòng ngủ ký HĐMB trong tháng 11–12/2025.
Thanh toán linh hoạt theo 8 đợt, bám sát tiến độ thi công.
Chính sách thanh toán & ưu đãi hấp dẫn tại Capital Square Đà Nẵng 2025.
Với chính sách tài chính hấp dẫn này, Capital Square Đà Nẵng mở ra cơ hội tiếp cận dễ dàng hơn cho các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục tài sản tại miền Trung.
6. Đánh giá tổng quan và khuyến nghị đầu tư
Từ góc độ tài chính, mức giá hiện tại của Capital Square được xem là hợp lý trong phân khúc căn hộ ven sông trung tâm Đà Nẵng. So với tiềm năng tăng giá trong 3 năm tới (ước tính 15–20%) và lợi suất cho thuê 6–8%/năm, dự án đáp ứng tiêu chí an toàn và sinh lời tốt.
Nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn căn hộ tầng trung (15–25) hướng sông Hàn để tối ưu giá trị cho thuê và khả năng thanh khoản sau khi bàn giao.
